物權法出資人歸屬

房屋歸屬權是屬於房產證的人還是出資人？

二人約定就行，可以按照約定每人享有一半的份額，不一定得公證。但是，有一點需明確，從物權上説，不動產實行登記制度，登記的是老人一人的，老人如果自己向其他人進行了出售，房屋登記機關是會予以變更登記的。只要一登記，二兒子就不能對抗第三人（購買人）了。