我想問一下針對拆遷房轉讓協議書怎樣寫

轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套拆遷房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況，轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於大蘭廟橋北東方家園二區21#514號房（實際是12#514號房）建築面積122平米（包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台及其附屬設施）。第二條轉讓價格雙方協定該房屋轉讓價格為元整（大寫人民幣）元整（小寫人民幣）。
第三條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
第四條乙方已向甲方支付清全部購房款元整（大寫人民幣）元整（小寫人民幣）。該房屋產權已屬乙方所有。甲方在收款時應向乙方出具收據。因房屋未辦理過户手續，期間乙方如需辦理有關房產過户手續，甲方即積極配合。
第五條辦理房產證手續所產生的有關税費由方承擔。
第六條房屋交付約定期為2013年2月，若有超期或與其他情況未蓋起來，之後所有因房屋產生的違約金、滯納金都與甲方無關，屬乙方所有。
第七條本合同未盡事宜，由雙方協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同有通用等法律效力。
第八條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時甲乙雙方，同意由仲裁委員會仲裁。
第九條本合同自甲乙雙方簽字即日起生效。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條其他約定事項
甲方聯繫電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方造成經濟損失，甲方承擔賠償責任。
甲方簽字：（印）乙方簽字：（印）
身份證號：身份證號：
住址：住址：
電話：電話：
年月日年月日
擔保人簽字：（印）
身份證號：
住址：
電話：
年月日