購房合同能辦理擔保嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如何辦理購房合同備案
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時,一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
該通知單共分為四聯,一聯由開發企業留存,二、三、四聯給購房人(單位),由購房人(單位)持此三聯到預售資金開户銀行交款,房地產開發企業不得直接收取購房款,否則,購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。
2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及複印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市房產交易核心備案,合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的,房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
通過小編的講述,我們知道了在商品房買賣中,什麼是合同備案。按照政策規定,在雙方簽署商品房買賣合同後一個月內,開發商需要到房管局辦理備案手續,這樣一來,可以有效的防止開發商違規操作,進行一房兩賣的行為。通過備案信息,可以增加商品房買賣的透明度。
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