長沙鐵路公積金提取放款時間

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

公積金放款

    1、住房公積金遲遲未放款，是因為住房公積金貸款的審核更嚴格、要求更高。職工在申請住房公積金貸款時，提供全面、真實的證明材料有利於提高貸款審批速度。

    2、賣方要求支付違約金，要看購房合同中的約定，如果購房合同中對付款時間、違約金的支付條件有具體、明確的規定，當達到支付違約金的條件時，買方應該按照合同約定支付違約金。

    《中華人民共和國合同法》中關於違約金的相關規定：

    第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

    約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

    當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

    第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

    第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

    由於公積金的審批和辦理數量較大，相關的審批時間和審批過程都較為漫長。一般相關的購房合同內不進行書寫這類放款時間，如購房合同內規定這類放款時間的，相關的違約金和放款時間，都應有雙方積極的協商，協商後確定相關的條款。