二套房拆遷補償政策

山東二套房政策

目前，《關於進一步提高住房公積金使用效率支持職工住房消費的指導意見》已經省委深化改革領導小組會議審議通過，近期將印發實施。放寬貸款條件方面,主要採取以下措施：

將住房公積金貸款的連續足額繳存時間由12個月(含)以上調整為6個月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%,減輕職工購房壓力。同時將貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年，進一步降低貸款門檻，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。截至目前，我省17市均已調整了貸款的連續足額繳存時間，下調了首套房、二套房住房公積金貸款首付比例。

在提高貸款額度方面，《指導意見》提出，個貸率較低的城市要根據當地商品住房價格和人均居住面積等情況，提高貸款額度，加大對繳存職工的支持力度。目前，我省東營、煙台、濰坊、濟寧、泰安、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤等市及時調整了貸款額度。

在推行異地貸款方面，國家住房公積金異地貸款辦法規定，職工在就業地繳存公積金，在户籍地購買自住住房的，可向户籍所在地公積金中心申請貸款。我省濟南、淄博、棗莊、東營、煙台、濟寧、泰安、威海、日照、萊蕪、聊城、濱州等12個城市已經開展全國範圍內的住房公積金異地貸款業務，其他城市也在積極推進。在此基礎上，《指導意見》中取消了省內異地貸款户籍地的限制，即職工在繳存地以外的省內其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請貸款，進一步擴大了異地貸款的範圍。我省棗莊、菏澤等市均已實施了該辦法，取得了良好的社會效果。

在降低中間費用方面，我省17市全面取消了住房公積金個人貸款保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等收費行為。各市積極創新和改進擔保方式，為貸款職工提供可自主選擇的多種擔保方式，切實減輕貸款職工負擔，最大程度地維護職工利益。