房屋租賃合同審查？

房屋租賃合同審查

您好！以下就是房屋租賃合同審查需要注意的問題，希望可以幫到你出租人有權出租房屋，這構成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎。

出租人是房屋的所有權人、持有所有權證書;

出租人是房屋所有人而無所有權證書，但有建設工程規劃許可證，或者有商品房買賣合同並且是合同中的買方、合同已經在房屋登記部門辦理預售登記、預登記;

出租人為房屋的合建方，與建設工程規劃許可證的持有者(即房屋的建設方、房租建成之後的房屋所有權人)之間有合作建房合同，已經獲得合建方同意出租。

作為承租人，必須查看出租人的上述證書和文件原件、儘可能留存複印件;出租人是單位的，要查看單位的營業執照副本、或事業單位登記證書或其他登記證件，留存複印件。

代理人代為出租房屋的，要查看代理人的身份證件、留存複印件;查看代理人的授權委託書原件，看代理人是否有代理出租的權限，應留存代理人的授權委託書，如留存複印件，複印件上應要求代理人當面親筆簽名。