夫妻離婚如何分割房子呢
基於親子關係的特殊情感聯繫和家庭共同生活狀態,父母對未成年子女的撫養雖是強制義務,但絕大多數情形是父母自覺自願地履行其義務為結果,法律和社會公力無須過多幹預或介入。然而,這並不排除現實生活中少數人自私自利,生而不養,公然背離作為父母應承擔的道義責任和法律義務。在此情形下,則必須動用社會公力,強制父母履行撫養義務。
精選律師 · 講解實例
夫妻離婚房子如何分割
夫妻房產分割情況相當複雜。按照房產的性質,主要可以分為以下幾種類型:
(一)夫妻雙方婚後出資獲得的房產。
對於這種房產,無論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。應該按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。即按市場價計算房屋價值,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前獲得的房產證。
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,該房屋屬於婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。
(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房產。
對於婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。離婚時,對於這部分按共同財產分割。
(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚後才取得房產證的,婚後雙方共同還貸的房產。
按財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
(五)父母參與出資購買的房屋,子女離婚後,房屋如何分割?
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
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