房產證上的名字和父母的名字可以嗎

房產證可以加父母的名字嗎

購房者即使交了房款，辦了入住的手續，但從法律意義上講，房子還不屬於購房者所有。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的唯一合法憑證。

那麼房產證到底是不是產權證？

房產證是指購房者通過交易，而取得房屋的合法所有權，可依法對所購的房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上來説，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

二、房產證上可以加上父母的名字嗎？

在房產證上加上別人的名字，從法律上來説實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，即析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。

而房產證上加父母名字有房屋贈與和買賣這兩種方法，下面就對這兩種方法做詳細的介紹：

1、析產登記

析產登記是用於夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。

辦理流程：首先要在公證部門辦理析產公證手續，然後再到財税部門辦理完税（或免税）手續，再來就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖。

做完以上流程之後，還有最後一個步驟，就是攜帶房地產登記申請書、之前開具的完税（或免税）證明、夫妻析產協議書、測繪部門的測繪附圖以及房產證、身份證等資料，到房管局的相關部門進行析產登記。