要求房產買賣過户的訴訟時效

房產糾紛訴訟時效(要求

房地產膠葛的訴訟時效規則，適用民法和行政法的有關時效規則，有以下幾種：

1、通常時效：是指其他法令有格外規則除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第 135 條規則的訴訟時效為二年，從權力人曉得或應當曉得權力被損害之日起計，超越二年，人民法院不予受理。

2、格外時效：是指《民法通則》第 136 條第三項的規則“延付或許拒付房錢”的狀況，訴訟時效為一年，超越一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效：指《民法通則》第 137 條的規則“從權力被損害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權力人不曉得或許不應該曉得自個的權力被損害，懇求人民法院維護也應在二十年時效以內提出，超越二十年，人民法院不予維護。

4、通過行政複議的行政房地產膠葛案件，其訴訟時效為十五日，自收到複議決議之日起核算，沒有通過行政複議的房地產膠葛案件，時效為三個月，從曉得作出詳細行政複議之日起核算。

5、對行政處分不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規則：對行政處分不服的，能夠在收到處分決議三日起三十日內向人民法院提申述訟。可是因為作出詳細行政處分的行政機關沒有奉告當事人的訴訟權或許申述期限的，致當事人逾期向人民法院申述的，可按照最高人民法院《對於貫徹執行〈行政訴訟法〉若干疑問的意見》 ( 試行 )第三十五條的規則，其訴訟期限從當事人實際曉得訴訟權或申述期限時核算，時效為一年，超越一年的，人民法院不予受理。