商品房產權到期後要怎樣辦

商品房的產權一般為為七十年或者五十年，那麼，商品房產權到期後怎麼辦呢?
目前，根據相關的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。非住宅建設用地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理法》中的第22條也有規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年內申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。