先結婚後辦房產證

結婚後辦房產證和結婚前辦房產證有啥區別？

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。步驟同“有房無貸”。　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花税。　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。　　5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。