房地產開發前期費用簽訂合同
房地產開發資質費用分類
1、人員費用
房地產開發資質的辦理,需要企業配備房地產相關專業的人員,並且人員數量和專業滿足要求。如果企業自身的人員不足,就需要去招聘這些人員,進而付出一筆招聘費用。此外,為了證明企業與人員的關係,還要為聘用人員購買社保。而人員社保的購買,企業就得到所在地社保部門,支付繳納社保的費用。
2、資產費用
房地產開發資質辦理,需要企業證明經濟實力,也就是註冊資本能夠滿足資質標準。如果註冊資本金額不滿足條件,企業就得根據自身的資金情況,將缺少的金額通過注資來補充。這樣,在註冊資金的條件上,企業就可能花費金額不一的注資費用。
3、材料費用
房地產開發資質雖然不在建築施工資質標準中,但仍然由建築主管部門進行審核,需要提交相應的資質申請材料。在材料準備的過程中,除了人員證書、營業執照等證書原件,很多的證明材料都需要去打印製作。所以,為了完成材料的準備,企業付出一定的費用,將需要的材料打印製作出來。
4、代辦費用
房地產開發資質代辦,企業將資質代辦交給代辦公司,自己不再參與資質辦理。而在資質代辦過程中,為了讓代辦公司進行資質辦理,需要支付給其代辦費用。關於代辦費用的高低,一般由所申請資質的等級確定。企業所申請的房地產開發資質等級越高,代辦條件和手續越複雜,需要付出的代辦費用也就更高。
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