房產糾紛應向哪個法院訴訟

1、房屋、土地屬於不動產，因不動產提起訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，不能由當事人協議改變。不動產訴訟由不動產所在地法院管轄，一直是世界各國民事訴訟管轄的通例。房屋糾紛要向房屋所在地的法院起訴。
2、專屬管轄，是指法律強制規定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優先性、排他性與強制性。
2、《民事訴訟法》第三十四條的規定，下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。