農民土地被徵收怎樣賠償，土地徵收審批手續怎麼辦

一、農民土地被徵收怎樣賠償

農村土地被徵收的，農民可以獲得土地價值補償、地上附着物和青苗助等的補償。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、土地徵收審批手續怎麼辦

理

1、告知。

徵地依法報批之前，由市、縣人民政府(或政府徵地機構)向擬徵地所在的鄉(鎮)、村，將擬徵收土地的用途、位置、補償標準、安置方式等內容以書面等形式告知被徵地集體經濟組織和農户，並通過召開村民大會或村民代表大會就徵地事項聽取被徵地農民的意見。

2、調查確認。

市、縣國土資源部門對擬徵收土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行勘測調查，調查的結果經被徵地集體經濟組織、農户等產權人確認。

3、告知聽證。

市、縣國土資源部門告知被徵地當事人對擬徵收土地的補償標準和安置方式有申請聽證的權利，當事人提出聽證要求的，應按照《國土資源聽證規定》組織聽證，並根據聽證結果對擬上報的徵地方案加以完善。

4、徵收方案報批。

在認真調查和充分徵求意見的基礎上，市、縣國土資源部門(政府徵地機構)與被徵地農村集體經濟組織草簽徵地補償安置協議，並根據編制徵地方案進行報批。

5、徵地方案、徵地補償安置方案公告。

徵地方案、徵地補償安置方案經依法批准後，市、縣人民政府和國土資源局依法在被徵地村組進行公告。

6、徵地補償登記。

被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人在徵收土地公告規定的期限內持土地權屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理徵地補償登記手續。

7、落實徵地補償安置方案。

徵地補償安置方案批准後進行公告，並在三個月內，由市、縣國土資源部門統一將徵地補償的各項費用直接支付給被徵地村集體經濟組織，並按照安置方案，由當地鄉鎮人民政府組織被徵地集體經濟組織落實被徵地農民社會保障參保工作。

通過上述分析知道，依據《土地管理法》的規定，徵收農民土地的，農民可以獲得土地價值補償、地上附着物和青苗補償等。

其中土地價值補償標準，由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。

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