企業內部房屋認購合同的效力
企業內部資金拆借如何實施
企業內部資金拆借只有在拆借行為合法有效的前提下進行,根據上文的論述,從税收徵管的角度,內部拆借有效,而企業也正是利用這種政策實施拆借避税的,那麼企業內部資金拆借如何實施?
(一)通過財務公司以委託貸款方式轉貸,保證資金拆借行為合法合規。我國法律法規對企業資金拆借行為的法律認定還存在一定衝突,但是由於資本逐利的本性使然,在實踐中有些企業有大量閒置資金,而有些企業流轉和經營資金嚴重短缺,通過金融機構融資手續比較繁雜、審批時間長,而市場機會瞬息萬變,在巨大的需求驅動下,企業之間尤其在一個集團或關聯企業內部,資金拆借非常普遍。
(二)規範進行會計核算,合理列支成本費用。由於房地產開發企業開發用於對外出售的房屋,需要經過相當長的建造過程,才能達到預售條件,因此房地產開發企業拆入的用於項目開發的資金所支付的利息可以資本化計入開發產品,待房屋出售時,將相關成本轉入營業成本,抵減所得税費用。
而其中有一些具有法律效力,但有一些卻不具有效力,因此需要結合實際情況分析,才能確定企業內部資金拆借的行為是否有效。同時在進行內部拆借的時候,也是可以通過上述措施來實施的。
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