夫妻離婚房產要如何分割的分割方案是什麼

夫妻離婚的根據房產是夫妻共同財產還是個人財產的處理方式有所不同，具體處理方式如下：
一、如果房產是婚後獲得的，則一般離婚時房產按夫妻共同財產處理，由夫妻自行協商如何分割，如果協商不成的，則可以起訴至法院由法院判決如何分割。但如果存在下列情況的，則按一方個人財產處理，離婚時不進行分割：
（一）房產是婚後受贈與或者繼承獲得的，且贈與人或者被繼承人明確表示房產只給一方。
（二）房產是婚後一方用個人財產購買的，且房產登記了一方的名字。
（三）房產是一方父母才出首付購買，然後一方用個人財產還貸，且房產登記了一方名字的。
（四）房產是一方父母全款出資購買，且房產登記了夫妻一方的名字。
二、如果房產是一方婚前購買的，則房產屬於夫妻一方個人財產，離婚時不進行分割。
三、如果房產是雙方父母出資購買的，則離婚時按照雙方父母的出資比例分割該房產。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。