先交首付再領結婚證貸款還沒有下來，算婚前財產還是婚後財產

先交首付、再領結婚證、貸款還沒有下來的，算婚前個人財產。　
根據《民法典》規定，婚前一方購房，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。　　但是，該房屋在婚後共同還貸的資金及房屋的增值部分屬於夫妻共同財產，應由產權登記一方對另一方進行補償。