企業房產拆遷補償是否交税

企業改制房產是否需要交税

1、改制企業，只是投資人從國有或集體所有變更為個人，其它不變，而進行的房產轉讓行為，不徵營業税，不徵印花税，暫不徵土地增值税（參照執行）。

國税函［2002］165號：轉讓企業產權的行為不屬於營業税徵收範圍，不應徵收營業税。房產屬於產權的一部分。如果是單獨轉讓房產的一樣要徵税。《關於企業改制過程中有關印花税政策的通知》(財税[2003]183號)規定：企業因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花。對國有企業進行改組改制過程中發生的出售不動產和土地使用權轉讓取得的收入，暫緩徵收土地增值税。

2、如果是改制過程中對外單位（或個人）銷售房產的，要徵營業税、土地增值税、印花税等。