華陰市亭子巷拆遷補償

陝西省華陰市徵地補償標準

1、土地補償費：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片 價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。陝西省區片價見《陝西省人民政府關於實行徵地地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合併計算，相關文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。

3、青苗補償費或附着物補償：青苗補償費按徵地時當季作物的產 值計算。地上附着物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。被徵收人可依據此標準計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附着物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。