不動產不動產權證怎麼辦
國家大力的發展知識產權法規,通過法律保護知識產權,保護知識產權主體的合法權益,通過法律打擊違法行為,保證知識產權市場平穩運行,也能激發人們創造、發明的積極性。
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不動產權證怎麼辦理
不動產權證辦理流程:1、預告登記
2、權屬登記
3、領證
1、預告登記:業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理,並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用:房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費:個人為50元/件,單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注:此為廣州費用,佛山辦理費用請到佛山房管局諮詢)。
2、權屬登記:
需交資料:房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交複印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裏規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
3、領證:
(1)二維碼登記機構可以在證書上生成二維碼,儲存不動產登記信息。二維碼由登記機構按照規定自行打印。
(2)登記機構(章)及時間蓋登記機構的不動產登記專用章。登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、負責不動產登記工作的部門,如:××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作,則該縣國土資源局為不動產登記機構,證書加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。填寫登簿的時間,格式為××××年××月××日,如2015年03月01日。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》:
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》:
第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
《不動產登記暫行條例》:
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請註銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
《中華人民共和國民法典》:
第二百二十三條 【不動產登記的費用】不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
《中華人民共和國民法典》:
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國民法典》:
第二百一十八條 【不動產登記資料的查詢、複製】權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料,登記機構應當提供。
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