買房的3萬定金退不了了

買房時簽訂了認購協議交了定金，在期限內如果去籤購房合同，但是對合同款項不滿意，不想籤合同，這種情況能不能退定金？什麼情況下可以退定金？退定金有沒有比較直白有效的方法？下面是本站網小編為你整理的相關知識。

精選律師 · 講解實例

買房交定金可以退嗎，退不了可以換過別的房子嗎?

　依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：
　　(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。
　　(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。
　　(3)違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。
　　(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。
　　(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在於保證在此之後訂立正視合同。