房屋升值損失

婚後共同還貸，現在房屋升值個人婚前購買房屋，升值部分是個人財產還是共同財產

應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。婚姻關係存續期間由夫妻共同財產還貸部分婚姻法司法解釋三，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。因此，根據以上司法解釋的規定，共同還貸期間升值部分應屬夫妻共同財產，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務：第十一條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款