鄭州市2022拆遷補償價格

鄭州市企業拆遷補償標準

最新出台的《鄭州市人民政府關於國有土地上徵收補償的實施意見》中，對於鄭州市拆遷補助做了重新規定。

1、國有土地上非住宅房徵收補償標準

依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。

2、國有土地上房屋徵收補助標準

(1)搬遷費

非住宅房：被徵收房屋按建築面積每平方米40元的標準，發給被徵收人搬遷費。期房安置發二次，貨幣補償或現房安置發一次。

被徵收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發給房屋承租人。

(2) 非住宅房臨時安置費

現房安置或貨幣補償的，按被徵收房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被徵收房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋徵收部門與被徵收人、房屋承租人協商議定。

(3)停產停業損失

按省政府《國有土地上房屋徵收與補償條例若干規定》(豫政[2012]39號)文件規定執行。

(4)裝飾裝修補助

由徵收當事人協商確定;協商不成的，可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。

(5)其它事項

因徵收造成固定電話、互聯網絡、管道燃氣、暖氣、有線電視、水錶、電錶、空調、熱水器(太陽能、燃氣、電)、精密儀器等固定設備的拆裝費用，有規定的，按其規定補償;沒有規定的，參照相關設備儀器的安裝預算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設備拆裝費按原設備折舊後價值的15%給予拆裝費用。

3、非住宅房被徵收人按期搬遷的獎勵標準

對被徵收人在規定的搬遷期限內簽訂徵收補償協議、完成搬遷、交付被徵收房屋的，可按被徵收房屋房地產市場評估價不超過2%給予獎勵。具體獎勵標準根據項目所在城市區的實際情況制訂，報同級人民政府批准後執行。

本文首先從一般意義上總結了企業拆遷補償包括哪些費用、非承租企業拆遷如何補償、集體土地企業拆遷如何補償上方面的問題，最後我們結合鄭州市的具體政策，給出了鄭州市企業拆遷補償相關規定，該規定目前為2014年版。因政策性規定隨着生活水平的提高也會相應的有所變化，建議以當地人民政府通知為準。