公租房一定要社區蓋章嗎

租房押金一定要交嗎

一般來説租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。

買賣不破租賃原則在適用之後，不動產的承租人與不動產的出賣人，即原出租人訂立的租賃合同的效力是及於買受人的，在買賣合同生效之後，不動產的買受人與承租人之間是無需訂立新的買賣合同的，雙方只需要按照原租賃合同履行義務和享有權利。