拆遷安置房轉商品房嗎

請問一下拆遷安置房和商品房有區別嗎

安置房： 是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，不過安置房的土地性質一般是劃撥，如果過户的話是需要繳納土地出讓金的，其他的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。 商品房： 它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，開發商建造的商品房的土地性質是出讓性質，買賣的時候不需要在繳納土地出讓金了。