簽訂合同法律風險點
法律2.44W
我這幾天就要籤合同,諮詢下籤訂合同法律風險防範
(1)對法人的資格調查 一般審查:是否依法成立;有沒有必要的財產或經費;是否有自己的名稱、組織結構和場所;是否能獨立承擔民事責任。判斷是否具有法人資格,首先要看其是否持有工商行政管理機關頒發的《企業法人營業執照》,注意審查在訂立合同時對方是否已經超過經營期限;並且要注意是否正常進行年檢,沒有經過年檢的企業不是適格的主體。一般情況下,辦事處、項目部、各科室等都不具有獨立承擔民事責任的能力。 有資格限制的交易,還應查看其資質。對於資質等級的判斷,應審查其相關的資質證書,以確定其是否合法、有效及是否在合法的範圍之內從事經營活動;對於某些特定交易內容,應審查其是否符合相關的生產許可或經營許可等相關許可制度,以確定合同是否存在效力問題。 通過調查工商檔案可瞭解對方簽約時真實有效的企業名稱、住所地、經營範圍、註冊資本、法定代表人身份以及預留公章、財務專用章等印鑑的樣式;通過營業執照還可以瞭解對方的經濟性質,是有限責任公司、股份有限公司、還是總公司、分公司、公司分支機構或者是母子公司中的哪一種,如果對方是企業集團名義和分公司名義則不具有獨立法人資格,不能與之簽訂合同。 需要説明的是,我國法律明確規定公司法定代表人的行為視同公司行為,所以只要是法定代表人的簽字,其效力是確定的。確認法定代表人,只需查詢營業執照上登記的法定代表人即可。 (2)對個人獨資、個人合夥企業、個體工商户的調查 主要調查其是否經工商部門依法登記並領取《營業執照》以及負責人的具體身份情況,個體工商户還需要調查業主和實際經營人是否一致。 另外,經營範圍是否合法,也是簽約審查的重點,由於目前最高人民法院對此規定為“當事人超越經營範圍訂立合同,人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外”。因此,應當重點審查對方簽約項目是否違反了國家限制經營、特許經營和禁止經營的規定。 簽訂合同法律風險防範如上所述-
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二手房轉讓要哪些材料
二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
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