證人證言需要出庭作證嗎

沒房產證能買嗎

可以。但是原則上，並不建議大家買這種房子，而辦理房產證還會涉及到買家、賣家、開發商、房地局、銀行等好多方面的事情。如果一定要買，買家要做好心理準備，是計劃貸款購買的。事實上，這種情況在二手房市場中是很常見的。很多房子的房產證下證時間十分的漫長，一般會在交房後半年至兩年才會到業主的手中，有的因為房屋產權糾紛等問題時間會更加長。碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況：

1、如果你是全款買，賣方的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商哪裏變更一下合同，之後讓開發商到房地局去拿你的房本。

2、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先到開放商那裏變更購房合同，然後你再到銀行辦理房屋按揭貸款，之後再讓開發商到房地局辦理房本