徵地拆遷費用增值税

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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增值税

税收政策

《營業税改徵增值税試點有關事項的規定》(財税[2016]36號)(以下簡稱“36號文”) “第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：第(二)項單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。”

1. 母公司A向其子公司B無償劃轉土地使用權屬於增值税的納税範圍，需要視同銷售需要繳納增值税。

2. 母公司視同銷售的銷售額按以下方法確定：

(1)按照納税人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。

(2)按照其他納税人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。

(3)按照組成計税價格確定。組成計税價格的公式為：

組成計税價格=成本×(1 成本利潤率)

成本利潤率由國家税務總局確定。