年利率百分之十八屬於高利貸嗎

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

精選律師 · 講解實例

年利率18%是高利貸嗎

年利率18%是不算高利貸的。根據中國人民銀行和最高人民法院的有關規定：借貸雙方約定的利率未超過年利率36%，且不超過中國人民銀行公佈的金融機構同期、同檔次貸款利率4倍的不屬於高利貸。

根據最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》：

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人可以要求借款人按照約定的利率支付利息。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人可以要求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息。借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。

需要注意的是，民間借貸約定利息年利率在24%到36%之間為“自然債務區”，不受法律強制保護。出借人請求借款人支付超過年利率24%的利息的，法院不予支持;借款人已經支付的，法院亦不保護。故而民間借貸約定利息年利率在自然債務區內的，要特別注意。