收公租房物管費會計處理

租房中介費怎麼收

根據我國《合同法》第424規定，“居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。”對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委託人應按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

1、要明確中介公司服務佣金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租户將房屋內傢俱設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等;

4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

總之，以上四點對於租賃雙方來説，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。

以上就是對租房的正規流程介紹，當事人可以適當的瞭解一下。而在具體租賃房屋的時候，需要當事人協商一致，並且簽訂書面的租房合同，這樣對自己的利益來講也是一種保障，當然從一定程度上看，書面的合同也是能夠減少日後糾紛的發生。而在租房的時候，也有一些問題是需要當事人注意的，這些對當事人的利益都是有所影響的。