杭州房產證辦理土地證過户

杭州土地證辦理流程

（一）在開發商處領取的證件

1、交付使用證明原件(蓋章的)

2、兩張分户圖

3、購房發票(之前已開發票就不需要領)。

（二）辦理土地證所需材料及流程

（1） 維修基金。

需要提供的材料：1、身份證原件及複印件。

2、發票原件及複印件。

3、《商品房買賣契約》1、2、13，16，19，24頁或32頁。

4、分户圖複印件。

（2）契税。

需要提供的資料：1、《商品房買賣契約》1、2、16，32頁或者1，2，19，24頁。

2、身份證原件及複印件。

3、發票原件及複印件。

4、分户圖複印件。

（三）辦理產權證。

需要提供的資料：

1、填寫好的申請表。

2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。

3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。

4、分户圖2張(開發商提供)。

5、乙方契約正本原件(副本)。

6、購房發票原件(辦證聯)。

7、房屋交付使用證明原件(開發商提供)。

8、共有聲明(產權名字兩人以上的，必須都到場)。

9、按揭材料。抵押合同、借款合同、抵押申請表、抵押受理單、身份證複印件。

注意：辦理產權證需要十五天(領證時要交工本費)，請先準備好複印件帶上原件。

（四）土地證的東西和程序

時間：拿到產權證後。

需要提供的資料：

1、《商品房買賣契約》1、2頁複印件、最後一頁蓋章部分 。

2、身份證原件及複印件(產權證上的所有人的身份證，未成年提供户口本)。

3、產權證及共有權證原件及複印件(全套是指圖也要複印)。

4、申請表(土地局現領現填)。

5、如果是委託人必須有委託書和委託公司或人的證件。

（五）被納入不動產登記的情況

1、集體土地所有權;

2、房屋等建築物、構築物所有權;

3、森林、林木所有權;

4、耕地、林地、草地等土地承包經營權;

5、建設用地使用權;

6、宅基地使用權;

7、地役權;

8、抵押權;

9、法律規定需要登記的其他不動產權利。

我們要認真對待，土地使用證是很重要的，如果沒有的話就會對所需土地使用有所影響辦理土地使用證首先要提交所需的相關資料，根據國家的法律法規的規定一步一步進行申請辦理，但是如果是商品房的話是可以直接去國土資源管理部門進行辦理了，前提是要有房產證。