夫妻房產證加名協議

夫妻房產證加名

房產證夫妻加名手續： 　　一、有房無貸 　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及複印件。 　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。 　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 　　二、有房有貸 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。 　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。 　　3、其他步驟同“有房無貸”。 　　三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 　　1、每平方米2.5元交易費。 　　2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 　　3、萬分之5的印花税。 　　4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。 　　5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。 　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。