合夥買門面房協議
買門面房需要注意什麼
第一:關於土地年限,土地法明確了,只有在國家依法徵收並給予補償,回收土地改變用途後,年限才可以發生變化。如果是轉讓,實際上就是一個二手房轉讓行為,轉讓後的使用年限為:總使用年限減去已經使用的年限
第二:買賣二手房(含門面房)一般存在的風險主要有:
1,房屋本身是否合法;
2,房屋是否歸賣方依法所有;
3,房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過户的情況;
4,是否存在一房多賣等行為;
5,房屋本身是否存在問題以及後期可能存在的糾紛;
6,房屋買賣完畢後的風險。
一般來説,購買門面房最好選擇之際從開發商手裏購買,重點選擇實力較強的大開發商,這樣可以避免上述的諸多問題
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二手房轉讓要哪些材料
二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
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武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...