合夥買門面房協議書
買門面房需要注意什麼
第一:關於土地年限,土地法明確了,只有在國家依法徵收並給予補償,回收土地改變用途後,年限才可以發生變化。如果是轉讓,實際上就是一個二手房轉讓行為,轉讓後的使用年限為:總使用年限減去已經使用的年限
第二:買賣二手房(含門面房)一般存在的風險主要有:
1,房屋本身是否合法;
2,房屋是否歸賣方依法所有;
3,房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過户的情況;
4,是否存在一房多賣等行為;
5,房屋本身是否存在問題以及後期可能存在的糾紛;
6,房屋買賣完畢後的風險。
一般來説,購買門面房最好選擇之際從開發商手裏購買,重點選擇實力較強的大開發商,這樣可以避免上述的諸多問題
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