不住的房子，不交物業費可以嗎

房子不住可以不交物業費嗎

只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是説，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。