不動產抵押權是登記生效嗎

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規定不動產抵押合同成立即生效，但不動產抵押權需登記後才生效。
《中華人民共和國民法典》參照國際通行作法，規定以房地產為抵押標的物的抵押台同自登記之日生效:同時《中華人民共和國民法典》對土地使用權和房屋、其他附着物的抵押登記部門作了規定。但對登記期限登記費用等並未規定。實踐中登記部門登記的抵押期限大都是半年或者一年，這樣，使得抵押人要不斷辦理延續登記手續和再次交納登記費用，影響了當事人辦理抵押登記的積極性。