預售合同想退房，一般怎麼收違約金

1、需要交納違約金，通常根據不同的開發商、不同的樓盤、不同的價格水平所收取的違約金也是不同的，一般會按照總房價的10%至20%收取，當然具體情況不相同。
2、違約職責的承受方式有以下幾種：
(1)支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中商定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向另一方當事人支付的肯定數額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約做法而給另一方當事人導致財產損失時，違約方向另一方當事人所作的經濟賠償。
(3)繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求事實上履行的裁判或下達特別履行命令，逼迫債務人在指定時限內履行合同債務。其他補救措施.