上海二套房認房認貸

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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五一之後二套房如何算?認貸還是認房?還是認貸又認房?

認房不認貸，是相對認房又認貸款而説的。認房又認貸是指，在貸款買房的過程中，確定二套房，不僅要查看借款人名下的房產數量，也要查看借款人的貸款情況。無論是借款人個人名下有第二套或以上的房產，還是借款人名下有第二套房或以上的貸款，即將貸款購買的房子，都將被認定為二套房，按照二套房及以上的政策執行。認房不認貸，相對理解就比較容易了。也就是在判定是否是二套房的時候，貸款機構只查看借款人名下是否有房子，有幾套。而不會去查看其是否有房貸。目前，我國絕大多數地區判定二套房，都是採用認房又認貸的方式判定的。