杭州婚內房屋財產律師,結婚後父母全款買房是不是共同財產?
在我們的生活中,父母出錢為子女買房,一般不會寫書面協議,也不會明確是贈與給自己子女的還是贈與給小夫妻倆的。這種情況下,如果父母出全款買房登記在自己子女個人名下,是個人財產還是夫妻共同財產,是容易產生爭議的地方。
對於這個問題,《民法典》出台後,司法界有爭議,但也有主流聲音。
爭議主要存在兩種觀點:
第一種觀點認為,無論登記在自己子女名下還是夫妻雙方名下,只要夫妻雙方沒有作出其他約定,房產性質都應認定為夫妻共同財產。
第二種觀點認為,出資的父母將房產登記在自己子女名下這一行為,就包含了出資方是將房屋贈與自己子女個人的意思表示,房屋性質應為出資方子女的個人財產。
那麼,在司法實踐中,法院是怎麼處理的呢?
這類案件的爭議焦點是,把房產登記在自己子女名下這一行為,能不能認定為出資方將房產贈與給自己子女個人的意思表示。
最高院給了我們判決的指導方向。
最高院《民法典》婚姻家庭編司法解釋一理解與適用中給出的觀點是,結婚後,一方父母全款購房並登記在自己子女個人名下的,應認定為是對己方子女個人的贈與,房屋性質應屬於出資方子女的個人財產。
結婚後,一方父母出資購房並將產權登記在自己子女個人名下,等於是向社會明確了房屋產權人是自己子女個人,而不是夫妻雙方。這也更貼近於出資父母的本意,也有利於平衡婚姻雙方及其父母的權益,符合公平原則。
最高院的觀點對司法實踐具有很強的指導意義,所以婚後一方父母全款購房並登記在自己子女個人名下,司法實踐中應認定為出資方子女的個人財產。
但杭州離婚律師提醒大家,由於司法審判存在地域差別性,為了規避風險,李曉娟律師建議遇到類似問題最好事先約定清楚,避免在離婚時不能保護自己和父母的權益。
有婚姻財產問題,諮詢專業婚姻律師尋求解決方案。
-
夫妻婚後購買的軍產房,後部分總先於父母去世引發的房屋分割糾紛
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱宋某文、宋某斌向本院提出訴訟請求:1.被繼承人劉某英名下位於北京市海淀區一號房屋歸宋某文所有,2.訴訟費由原被告依法分擔。事實與理由:劉某英與趙某潔系原...
-
民營企業合規審查之刑事篇(挪用資金罪)
民營企業合規審查之刑事篇(挪用資金罪)一、挪用資金罪第二百七十二條公司、企業或者其他單位的工作人員,利用職務上的便利,挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人,數額較大、超過三個月未還的,或者雖未超過三個月,但數額較大、進行營利活動的,或者進行非法活動的,處三...
-
非法行醫?13歲女孩雲南求醫,“在學校”鍼灸死亡!
醫生是一個受人尊敬的職業,無數患者將自己最寶貴的生命交付醫生之手,只因對這個職業的信任。醫生也是一個專業性和責任心要求極高的職業,多年的學習和訓練,只為不負患者和家屬的託付與期待。可現如今,卻出現了一批這樣的人,他們打着“神醫”的名頭,幹着“坑蒙拐騙”的...
-
房地產律師——債務人將房屋無償過户給親屬,債權人如何訴訟
原告訴稱周某莉向本院提出訴訟請求:判令撤銷張某斌與張某峯於2020年4月24日簽訂的“北京市存量房屋買賣合同”,撤銷房屋登記。事實及理由:2018年張某斌及吳某強、柳某涵分別共同向周某莉借款162萬元及60萬元。借款到期後沒有按約定償還,周某莉訴至人民法院,在訴訟中...