房屋交易居間標準合同範本

房屋交易居間標準合同範本

甲方：
　　法定代表人：
　　職務：
　　住所地：
　　電話：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　職務：
　　住所地：
　　電話：
　　根據中華人民共和國相關法律法規的規定，本着平等、自願、誠信、互利的原則，雙方經過友好協商，就甲方委託乙方進行項目融資居間相關事宜，達成本協議，並保證認真遵守及充分履行。
　　
第一條 甲方聲明
　　
1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
　　
2、甲方在本協議項下的全部意思表示是真實的。
　　
3、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。
　　
第二條 乙方聲明
　　
1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力(或乙方是具有完全民事權利和行為能力的自然人)，能獨立承擔民事責任。
　　
2、乙方在本協議項下的全部意思表示是真實的。
　　
3、乙方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。
　　
第三條 委託事項
　　甲方欲為 項目的建設及開發募集資金，募集資金的目標為人民幣 元。為了順利實施此計劃，現委託乙方：
　　在委託期限內，乙方為甲方介紹引進符合其融資條件的機構或個人(以下簡稱目標投資人)，為甲方與目標投資人進行斡旋和談判，並協助促成甲方與目標投資人簽定投資協議或合同等文件。
　　
第四條 委託期限
　　委託期限自________年____月____日至________年____月____日。超過以上期限沒有完成融資目標或者仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間協議或以書面形式將本協議委託期限延長。
　　
第五條 甲方權利義務
　　
1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
　　
2、根據乙方的要求及談判進展的需要，及時向乙方提供與項目有關的資料、信息及融資條件等，以便於乙方為甲方物色合適的投資人。
　　
3、未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協議的內容和履行本協議過程中所獲取的目標投資人的信息(屬於公共領域的信息除外)向本協議居間業務直接相關人員之外的任何
第三方泄露或非因履行本協議而使用。
　　
4、不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易。
　　
5、甲方有權要求乙方及時彙報居間進展，並全程派員參與和目標投資人及其股東進行斡旋和談判。
　　
第六條 乙方權利義務
　　
1、應盡力完成甲方的委託事項，通過在各行業的豐富網絡及資源，為甲方物色目標投資人，按照甲方提出的條件與目標投資人充分溝通，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與目標投資人達成合作協議。
　　
2、應保證為甲方提供的資料已經事先核實;不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
　　
3、對甲方及目標投資人提供的文件資料、商業祕密等祕密信息予以保密;未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協議的具體內容向
第三方泄露;也並不得將本協議履行過程中所獲取的對方任何信息向本協議居間業務直接相關人員之外的任何
第三方泄露或非因履行本協議之目的而使用。
　　
4、依照甲方要求完成居間任務，可要求甲方依據協議約定支付佣金。
　　
第七條 委託事項的終止
　　終止委託事項是指完成本協議
第三條所列全部委託融資事項後終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務的，甲方與合作方未簽定協議或合同等確定融資關係的文件，均視為委託事項未完成。
　　
第八條 佣金與費用
　　
1、佣金
　　佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。乙方完成融資事項的，甲方按照每一次投資人的投資款額的 %向乙方支付佣金。
　　甲方同意如果與目標投資人簽署確定融資交易的協議或其他相同性質的文件(包括但不限於出資協議、投資協議、融資協議等)，則視為乙方居間服務成功;甲方應在確定融資的協議簽訂的當日將佣金一次性支付給乙方。
　　委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。但委託期限到期時，融資居間服務事項正在進行的除外，雙方應當就此合理延長委託期限。
　　
2、居間活動費用
　　居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用，乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。
　　非因乙方故意或重大過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。
　　除佣金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
　　
第九條 違約責任
　　
1、本協議簽訂後，雙方可以以書面形式協商解除本協議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣 元。
　　
2、本協議簽訂後，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務的，守約方可解除本協議，並要求違約方支付違約金人民幣 元，守約方實際損失高於違約金的，可要求違約方承擔實際損失。
　　
3、在本協議約定期限內，甲方與目標投資人私下籤約的，乙方仍有權要求取得約定的佣金，並可要求甲方支付違約金，違約金按照佣金的 % 計算。
　　
4、甲方未如約支付佣金、居間活動費用的，每逾期____日，乙方可依據佣金 %的標準收取違約金。
　　
第十條 權利義務的轉讓
　　除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。任何未經另一方書面明確同意的轉讓，均屬無效。
　　
第十一條 協議生效及爭議解決
　　
1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章之日起生效。
　　
2、協議一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對協議內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本協議具有同等效力。
　　
3、本協議項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協商解決;協商不成的，可依法向乙方住所地有管轄權的人民起訴。
　　
第十二條 特別約定
　　
1、就本協議而言，如果簽訂投資協議的一方系乙方引進的目標投資人的控股股東、董事、高級管理人員及其親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及關聯公司，而另一方面為甲方的股東、董事、高級管理人員及親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及關聯公司，則該本融資交易協議視同為甲方與目標投資人簽訂，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節並按照本協議向乙方支付佣金。
　　
2、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後日內與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易，否則視同為乙方的居間服務成功，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節並按照本協議向乙方支付佣金。
　　(以下無正文)
　　(本頁無正文，為協議簽署頁) 甲方：
　　法定代表人(授權代理人)：____日期：________年____月____日
　　乙方：
　　法定代表人(授權代理人)：____日期：________年____月____日