裝修承包合同簽訂流程是什麼?
雖然現在的房價仍然在逐步攀升,但是買房依然是很多家庭的選擇,在有條件的情況下大部分人都會選擇買房而不是租房。買房就意味着要裝修,裝修完成後才能入住。多數情況下房主都會選擇將裝修承包給裝修公司,這樣不僅能節省時間還省事。業主需要和承包方簽訂合同,裝修承包合同簽訂流程是什麼?
一、裝修承包合同簽訂流程是什麼?
裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書,是業主維護自身合法權益的重要“武器”,其中籤訂裝修合同更是不能忽視的。一般來説,裝修合同簽訂流程有以下幾個步驟:
1、確定意向
2、設計確認
3、預算提交
4、總價確認
5、確定質量和協商工期
6、付款
7、合同責任確認,簽字即生效
二、注意事項
(一) 簽訂裝修合同前的注意事項
1、檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,其營業執照是必要的。正規經營的家裝公司對裝修設計的質量比較有保障。
2、確認相關問題
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。家裝者要把所有的設計和工程預算都談妥後,簽訂裝修合同才能夠履行。很多户主在簽訂裝修合同時,很急躁,希望儘快和裝飾公司籤合同,儘快進入施工階段。這樣往往會忽略很多細節,家裝者需要對各方面做好了解,以防吃虧。
(二)簽訂裝修合同時的注意事項
1、書面文件不全
經雙方認可的工程預算書、全套設計以及施工圖紙,均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
2、合同主體不明晰
簽訂裝修合同時,應首先填寫甲方、乙方名稱和聯繫方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。此外,還應注意裝修公司名稱是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。
3、權利義務不清
為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素,影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
如果在施工過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,並簽定書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,並經雙方簽字確認。
5、監理概念模糊
合同中規定了可以實行工程監理,作為工程監理人其身份是獨立於裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理,應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定。
首先要確定裝修意向、設計方案、提交預算和確認總價,還要明確交工日期、質量要求、付款時間和方式,這些內容都確認完成無誤後才能簽字。在簽字前還要檢查裝修公司是否合法,合同具體條文是否明確,切忌出現模糊不清的情況。
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