合法的企業承包合同樣本

合法的企業承包合同樣本

甲方：　　乙方：　　甲方系人企業，為工作提供綜合性的勞動服務；乙方系以為主的獨立勞動者合夥組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為提供優質的服務，促進事業的發展，甲方將物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。　　
第一條承包的內容、面積、地點　　甲方將位於共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內容清單）　　
第二條承包期限　　承包期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。　　
第三條承包費的金額與支付方式　　
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；　　
2、承包費採用分期付款的方式，即：　　200________年____月____日支付人民幣元；　　200________年____月____日支付人民幣元；　　……　　
第四條雙方的權利義務　　
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。　　
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。　　
3、在本合同簽訂之日起____日內，乙方應當選派不得少於　　人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。　　
4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經審核認為符合甲方的要求。　　
5、在未徵得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。　　
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。　　
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。　　
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，並應當遵守甲方制訂並公佈的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。　　
9、乙方應根據甲方的要求，做到：　　
第五條獎勵與處罰　　
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。　　
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25％）。　　
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣佈解除本承包合同，未付承包費不再支付。　　
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，並應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。　　
第六條不可抗力　　如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實後，甲方應據實減免乙方的義務。　　
第七條其他事項　　
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關係，而不認為與甲方存在勞動關係，或者是甲方的員工，並由此主張相關的權利與義務。　　
2、若乙方的`成員需要委託甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔（或者授權甲方從承包費中直接劃扣）。　　
3、乙方授權委託甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元；支付勞務費人民幣元；向支付勞務人民幣元，共計人民幣元；乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。　　
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿後雙方如願意繼續合作，必須重新訂立承包合同。　　
5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。　　
6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。　　
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。　　甲方：　　法定代表人：　　乙方（簽約代表簽名）：　　乙方（全體成員簽名）：　　合同簽訂日期：________年____月____日　　合同簽訂地