通用企業承包合同範本

通用企業承包合同範本

房屋建設方(甲方)： 承包施工方(乙方)： 經甲、乙雙方友好協商，甲方將位於____縣長____鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉着平等、自願、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。  一、承包方式 施工工程採取清包，即包工不包料的方式。  二、建設工期 工程建設始於________年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度： 卸舊：________年____月____日 動工：________年____月____日 上樑：________年____月____日 竣工：________年____月____日 如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。  三、甲方職責 根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建築材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。  四、乙方職責 乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，並從專業角度提出合理的建議、意見。  (一)承包範圍：  1、房屋主體工程 從打地基、澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽台、樓梯、窗户、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。  2、乙方施工範圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容  (1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)  (2)外牆、廚房、衞生間、房頂等部位做防水層  (3)地板鋪瓷磚或花崗石、衞生間裝修等貼瓷工程  (4)其他房屋附屬設施 樓梯欄杆、陽台石膏條的安裝  (5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝  (二)工程質量要求：  1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內牆水泥糊一層、外牆糊二層。  2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。  3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。 以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。  五、工程檢查、驗收 在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，並於工程建設完工後一個月內對工程進行驗收。  六、工程款計算方式 房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包範圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖樑、地盤外的部分和第2項中的第 (1)、 (2)、 (4)、  (5)。計算方法為：一樓按實際建築面積測量，測量從外牆的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽台面積計算。 打地基、澆灌地纖樑、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。  七、工程款支付辦法 工程款採取後結方式，房屋施工至上樑順利完成後支付總工程款的50%，工程完工後支付總工程款的30%，完工三個月後經檢驗房屋質量確無問題的支付餘下的 20%。  八、質量保證義務 乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在________年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在________年內。如在________年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。  九、安全責任 乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，並做好施工人員的安全教育，堅持安全第 一、質量第  一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。  十、其它未盡事宜  1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。  2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。  3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。  4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《民法典》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉着友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。 簽字 甲方：________年____月____日 乙方：________年____月____日