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宅基地律師解答

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  • 宅基地糾紛找哪個部門解決

    宅基地糾紛找哪個部門解決

    宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種:(一)協商解決。 (二)行政解決。(三)司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理...

  • 農村老宅基地繼承

    農村老宅基地繼承

    農村宅基地,城市户口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放...

  • 農村宅基地可否繼承

    農村宅基地可否繼承

    我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬於遺產,不得繼承,但建...

  • 農村宅基地買賣糾紛

    農村宅基地買賣糾紛

    1、協商解決:雙方之間通過和平協商,達成協議,協議的內容不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解:雙方私下協商不成,可通過調解委員會作...

  • 農村違建房子罰款多少

    農村違建房子罰款多少

    沒有具體的罰款標準,一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種:一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房,如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基...

  • 城鎮居民何時能購買農村宅基地

    城鎮居民何時能購買農村宅基地

    城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定,嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。...

  • 安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    安置房買賣合同協議不受法律保護,因為回遷房是沒有房產證的,不能辦理過户,買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律...

  • 拆遷時宅基地怎麼補償

    拆遷時宅基地怎麼補償

    由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據...

  • 農村宅基地繼承

    農村宅基地繼承

    子女繼承宅基地,無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權,但宅基地屬於集體,也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權,要進行土地變更登記,然後才能繼承宅基地使用權。另外,宅基地可以在本集體內轉讓,但不能在集體之...

  • 農村宅基地能否繼承

    農村宅基地能否繼承

    農村的宅基地不可以繼承。因為農村的宅基地正常是屬於農村集體組織所有的財產,不屬於農民個人私人財產。但是,由於現實生活中農村宅基地上建造了房產,這時,宅基地使用者擁有宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利,繼承人...

  • 宅基地證怎麼變更

    宅基地證怎麼變更

    符合法律規定,宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定:因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣...

  • 農村宅基地怎樣繼承

    農村宅基地怎樣繼承

    農村宅基地的繼承,一,宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體,使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上,法律暫未確認宅基地的繼承權。二,宅基地上的房屋屬於公民個人財產,可以依法繼承,而按照“地隨房走”的原則,公民繼...

  • 農村違法建築

    農村違法建築

    1、在農用地上建造的建築物。2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家徵地手續,將土地...

  • 農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎

    農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎

    農村宅基地的房子比較特殊,由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定,一户村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證,只有宅基地,而且宅基地證上只登記一人名字,不象房產證一樣可以同時登記多名產權...

  • 宅基地動遷新政策是什麼

    宅基地動遷新政策是什麼

    沒有全國統一的動遷政策,都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格,因為房地一體,在計算房子...

  • 農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    讓村委出具證明,諮詢土地管理部門,及時補辦相關證件。具體分以下三步:1、到縣級國土分局辦公室調閲宅基地副本(複印件);2、由户主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶户口簿、身份證,到國土分...

  • 集體土地使用證辦理流程

    集體土地使用證辦理流程

    1、申請(1)、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。(3)、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以...

  • 宅基地屬於誰所有

    宅基地屬於誰所有

    宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任...

  • 城市户口可以繼承農村宅基地嗎

    城市户口可以繼承農村宅基地嗎

    城市户口不能繼承農村宅基地。法律依據:《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內...

  • 宅基地拆遷補償如何計算

    宅基地拆遷補償如何計算

    宅基地補償費由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一...

  • 宅基地糾紛解決方式

    宅基地糾紛解決方式

    1、農户之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的,當事人任...

  • 城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎

    城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎

    你好,不能繼承,農村宅基地使用權不是遺產不能繼承,能夠繼承的是宅基地上的房子。此外,宅基地只有農村集體經濟組織成員有資格申請宅基地,城市户口的居民不能無資格申請。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條...

  • 農村宅基地可以繼承

    農村宅基地可以繼承

    城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋,但是沒有權利繼承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,滅失的,村委會有權將宅基地收回。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權,可以單獨申請宅基地使用權登...

  • 宅基地糾紛如何處理

    宅基地糾紛如何處理

    農户之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理...

  • 宅基地糾紛怎麼打官司

    宅基地糾紛怎麼打官司

    宅基地糾紛,如果是村民之間的糾紛,屬於民事糾紛,可以先進行調解,縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請,調解不成,可以到當地法院起訴;如果行政糾紛,可以直接提起行政訴訟,起訴相關的行政部門。...