公租房拆遷怎麼補償
公房遇到拆遷,如果被拆遷的公房已經進行了房改,承租人完全取得了公房的所有權,那麼補償跟私房一樣,參考周邊同類房屋的市場價格評估補償,補償款歸房屋所有權人。如果公房沒有經過房改,仍然屬於政府或單位,那麼承租人也應該獲得補償,具體的方式包括兩種:
一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續承租,重新簽訂租賃合同。
另外一種是,對公房承租人對房屋的使用權進行貨幣補償,由承租人自行解決住房問題。而對於公房使用權的貨幣補償標準,各地都不一樣,比如有一些地方就規定了公房拆遷補償款70%歸承租人,30%歸公房所有權人,這其實就是一種貨幣補償方式。所以,公房拆遷,無論承租人是否已經取得了公房所有權,都能夠獲得拆遷補償。公租房一般都是國有土地上的房屋,因此需要專業的評估公司對房屋進行客觀估價,得出補償金額。
好了,關於這個問題就為大家解答到這裏。瞭解更多信息,請搜索本站諮詢張瑞建律師。
-
幾年以上的違章建築可以不拆
違章建築在什麼樣情況下都是必須要拆除的。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十...
-
土地徵收需要多長時間
土地徵收需要多長時間法律是沒有規定的,但是公告至少三十日。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會...
-
安置房超面積怎麼結算
拆遷人與被拆遷人先根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,然後雙方結清產權調換的差價即可。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人...
-
高鐵建設規劃政府違法拆遷居民如何維權起訴
高鐵建設規劃政府違法拆遷居民維權起訴如下:被拆遷人可以收集相關違法拆遷證據向公安報警,通過申請信息公開收集徵收方程序操作中的違法點由批准徵地的人民政府裁決,對裁決不服的可以依法申請行政複議或者向人民法院提起行政訴訟。《行政訴訟法》第四十六條公民、...