抵押房產後貸款還不起銀行怎麼處理

一、抵押房產後貸款還不起銀行怎麼處理?

抵押房產後貸款還不起的，銀行可以按照約定拍賣、變賣抵押房產。

《民法典》

第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

二、貸款還不起銀行可以報警嗎?

一般情況下是不可以報警的，還不起貸款屬於民事案件，有證據證明惡意詐騙銀行貸款的，如果滿足以下條件，公安機關可以立案：

1、有犯罪事實，即已有的材料能夠説明存在危害社會的犯罪行為，包括預備犯罪、正在實施犯罪、犯罪未遂、既遂或中止，這是立案的首要條件;

2、依照《刑法》及其他有關法律的規定，對所存在的犯罪事實需要追究刑事責任。

3、屬於公安機關的管轄範圍。

三、貸款還不起會有哪些法律後果?

1、會產生高額逾期罰息;

2、會被催收;

3、可能被貸款行起訴，法院判決後借款人仍然不還的，貸款行可以申請強制執行，法院會依法查封、凍結被執行人的財產;

4、被執行人有履行能力而拒不履行的，法院可以將被執行人列入失信人員名單;

5、拒不執行情節嚴重的，可能構成拒不執行判決罪。

四、還不起貸款還能辦理信用卡嗎?

還不起貸款不能再辦理信用卡，辦理信用卡的條件是：

1、具有完全民事行為能力。

2、年齡滿18週歲。

3、有穩定的職業和收入。

4、個人徵信良好，無不良信用記錄。

5、有按時償還本息的能力。

以房產抵押做貸款本身就是為了保障銀行的合法權益，不過，有抵押物也不代表借貸人可以肆意逾期。即便銀行可以按照相關約定行使抵押權，如果貸款逾期，對借貸人的個人徵信也會產生非常不利的影響。因此，還不起貸款的話借貸人一定要提前聯繫銀行。