貸款買房時信貸記錄有一次逾期影響嗎

一、貸款買房時信貸記錄有一次逾期影響嗎?

信貸記錄有一次逾期記錄的，可能會影響貸款買房，貸款買房需要滿足以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

二、貸款買房的流程是怎樣的?

1、準備材料。

借款人需要準備好身份證、購房合同、首付款收據、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;

2、提出申請。

攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，填寫申請表;

3、貸款審批。

銀行收到材料後進行審批，並確定額度、貸款期限、利率等;

4、簽訂合同。

如果借款人的貸款審批通過了，就可以和銀行簽訂貸款合同;

5、辦理擔保。

借款人需要辦理擔保手續，並辦理住房抵押登記;

6、銀行放款。

所有手續辦理完成後，銀行會盡快放款，錢會轉入開發商的賬户。

三、貸款買房的注意事項有哪些?

1、瞭解清楚房貸要求。

申請房貸前，一定要了解清楚房貸要求，因為不同銀行的要求有所差異，尤其是對借款定人收入情況的認，所以，想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。

2、選對貸款行。

由於不同銀行的房貸利率執行標準不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準利率執行，有些銀行會上浮，所以，如果借款人想節省貸款成本，最好多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行利率低，再着手辦理貸款事宜。

3、確定好貸款額度、期限。

申請房貸的時候，借款人切勿盲目追求高額度、長期限貸款，因為貸款額度越高、期限越長，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。

法律並沒有規定過有過一次逾期記錄終身不能再申請貸款，逾期記錄的保存時間是有限制的，而且，逾期時間不是特別長的話，銀行也有可能會放貸。買家在買房時通常都需要到開發商合作的銀行申請貸款，如果有逾期記錄。要提前告知開發商。