信貸逾期還款後能按揭房嗎

一、信貸逾期還款後能按揭房嗎

1.如果是才剛還清逾期欠款沒多久，恐怕短時間內暫時無法成功辦下房貸。因為房貸審批會查詢客户徵信，一旦發現其信用報告裏近期記錄有逾期不良信息，自然就會因為擔心放貸風險大而直接拒絕批貸。

2.所以客户在還清逾期欠款後不要急着去辦理房貸，最好緩一段時間，先想辦法修復徵信再説。等什麼時候新積累起的良好記錄逐漸將逾期不良記錄覆蓋掉，個人信用度提升回來，屆時再去辦理房貸，成功概率會高一些。

3.如果徵信尚未完全修復好，客户又急着買房，可以同配偶、父母一同申請，然後讓信用良好的配偶、父母作為主借款人，自己當共同借款人就行了。而為了增加房貸成功的可能性，客户在辦理時還可以去找一個資信優良的人為自己的貸款進行擔保。

二、信貸逾期的後果有哪些?

1、產生高額的罰息

若借款人在約定期限內不還款，貸款機構有權對借款人進行懲罰，收取罰息。逾期時間越長，罰息利率越高。

2、不良記錄上徵信

逾期後，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節嚴重，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響到以後的不動產貸款。

被列入失信被執行人名單後，就會面臨一系列的“限制高消費”行為。除了大家經常聽説的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店，更會面臨購買不動產上的限制。

3、被貸款機構拉入黑名單

當借款人因為嚴重逾期上了黑名單，會被放款機構在媒體上公佈身份證號、住宅地址、逾期信息。

4、被凍結個人資產

銀行等貸款機構會依法催收到期貸款，按照借款合同的約定，向法院起訴。

法院會採取財產保全等措施，凍結借款人的銀行户頭上的存款，查封已抵質押的財產等。

信貸逾期以後會產生罰息，同時會在徵信系統中留下逾期記錄，嚴重的甚至會被拉入黑名單，而銀行發放貸款則是要看申請人的徵信情況如何。如果有逾期記錄，並且沒有歸還逾期的款項，一般情況下，銀行是不會批准房貸。