寫字樓轉租熱門合同範本

寫字樓轉租熱門合同範本

轉讓方(甲方)：_________________
　　身份證號碼：__________________
　　住址：_________________________
　　受讓方(乙方)：_________________
　　身份證號碼：__________________
　　住址：_________________________
　　出租方(丙方)：_________________
　　身份證號碼：__________________
　　住址：_________________________
　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協議：
　　
一、轉讓寫字樓
　　轉讓寫字樓位於____________，建築面積______平方米;
　　丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現同意。
　　原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢後，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
　　
二、租金的結算與支付
　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩餘租期為____月，寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效後____日內支付給甲方。
　　寫字樓轉讓乙方後，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
　　
三、寫字樓設施、設備的歸屬
　　轉讓寫字樓現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。
　　轉讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續簽期限)屆滿後，該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。
　　乙方在接收該寫字樓後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
　　
四、寫字樓轉讓費的支付
　　乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，(大寫：______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
　　
五、債權債務的處理
　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
　　
六、交接條件、時間及方式
　　轉讓寫字樓定於________年____月____日正式交接。
　　寫字樓交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。
　　辦理寫字樓交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。
　　轉讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
　　本合同_____式四份，甲乙丙三方各執_____份為憑。
　　轉租人(甲方)：_______________
　　承租人(乙方)：_______________
　　出租方(丙方)：_______________
　　________年____月____日