居間房屋租賃合同樣本
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居間房屋租賃合同樣本
出租方(甲方): 通信地址: 身份證號:聯繫電話: 承租方(乙方): 通信地址:身份證號: 聯繫電話: 根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。 合同內容如下:第一條 甲方將座落於____市 區 房屋(總樓層為平方米。
第二條 租期:乙方租用出租房屋的期限為________年 個月,即自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條 甲方將房屋出租給乙方作: 用途使用。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,並保證符合國家有關消防安全規定。
第四條 甲方保證
第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條 租金、押金及其它費用支付: 出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應於每月____日(每季度第 個月____日)前向甲方交付租金。 本合同規定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃押金,即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用,在租期屆滿且乙方不再續租,甲方在乙方結清水電等各項雜費後,將押金退還給乙方,否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
第六條 租賃期間,甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衞生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃税款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃税完税發票需交複印件給甲方保存)。
第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金),如因拖欠造成甲方損失的,甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時,甲方有權單方面解除合同。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第九條 租賃期間,乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作,並對該房地產及有關設施妥善保管和使用,不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀,應負責修繕或賠償經濟損失。
第十條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方同意轉租的,乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續,但轉租終止期不得遲於原乙方的租賃期限,乙方並保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)
第十一條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的39;,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十二條 甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方。但甲方可不予退還押金。
第十三條 本合同有效期內,發生下列情況之一的,本合同自動解除;
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十四條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。
第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規定單方解除合同時,甲方有權收回該房地產,沒收押金,並向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失,乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用,移交房地產,並將自己的物品全部搬離該房地產,逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的,甲方可以直接收回該房地產,並將房內未搬離的物品作廢品處理。
第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失及可預期的收益。
第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關登記後方與本合同具有同等效力。
第十八條 本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,合同登記機關執 份,有關部門執 份。
第十九條 本合同自簽訂之日起生效。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年__ ____月____日 內 容 結 束
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